BLIŹNIAK KAWODRZAŃSKA – Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE

❗ NOWY ETAP ❗

OSTATNI DOTĘPNY BUDYNEK w cenie 899.000 zł

lub z KLIMATYZACJĄ w regularnej cenie budynku – 934.000 zł

Jest nam miło poinformować, że realizacja domów w zabudowie BLIŹNIACZEJ przy ulicy Kawodrzańskiej dobiega końca. Domy są oddawane w standardzie DEWELOPERSKIM PREMIUM. Pozostał już OSTATNI BUDYNEK z pozwoleniem na użytkowanie. Dokładny opis poniżej.

PARTER

1.1. Pokój dzienny…………………….…33,01 m2
1.2. Kuchnia……………………………..…10,95 m2
1.3.Łazienka .………………………………..1,99m2
1.4. Pom. techniczne/Pralnia….5,23 m2
1.5. Komunikacja…………………….….…6,08 m2
1.6. Wiatrołap…………………………………..7,52 m2
1.7. Spiżarnia……………………………..……..3,89m2
1.8. Garaż………………………………….……..20,83 m2

RAZEM………………………………………………89,50 m2 / 91,26 m2
(powierzchnia użytkowa / powierzchnia całkowita po podłodze)

PIĘTRO

2.1. Sypialnia…………………………………..15,00 m2
2.2. Sypialnia…………………………………..16,11 m2
2.3. Sypialnia…………………………………..14,92 m2
2.4. Sypialnia…………………………………..16,22 m2
2.5. Łazienka………………………………………8,57 m2
2.6. Komunikacja……………………………10,51 m2

RAZEM powierzchnia użytkowa 81,33 m2 / 88,13 m2 (powierzchnia użytkowa / powierzchnia całkowita po podłodze)

POWIERZCHNIE DODATKOWE
2.7. Balkon/taras………………………………..10,40 m2

Poddasze nieużytkowe ……………………….45,90 m2
(powierzchnia użytkowa / wysokość w szczycie 2m)

I. Propozycja rozmieszczenia i aranżacji wnętrz

Propozycje aranżacji wnętrz są tylko poglądową wizualizacją i nie stanowią części oferty handlowej.

Przykładowa wizualizacja: Rzut parteru

Przykładowa wizualizacja: Rzut piętra

II. Propozycja rozmieszczenia i aranżacji wnętrz

Propozycje aranżacji wnętrz są tylko poglądową wizualizacją i nie stanowią części oferty handlowej.

Rzuty

Bliźniak Częstochowa – czy warto?

Bliźniaki Częstochowa – stan deweloperski podwyższony:

Dom docieplony wysokiej jakości styropianem o najniższym parametrze Lambda 0 38 – FASADA MAX grubość 16 cm z tynkami zewnętrznymi silikonowymi i orynnowaniem
Instalacja Rekuperacji (odzysku ciepła) Rekuperacja pozwala na odzyskanie energii cieplnej z powietrza wywiewanego z budynku i przekazanie do powietrza świeżego nawiewanego, czyli zmniejsza zużycie energii.
KOTŁOWNIA Z wysokiej jakości POMPĄ CIEPŁA.
Instalacja grzewcza (w całym domu podłogówki)
Instalacje wewnętrzne wod.-kan.
Instalacja elektryczna.
Poddasze wycieplone z wykonaną instalacją odzysku ciepła (rekuperacją)
Instalacja kominkowa

Bliźniaki Częstochowa – zagospodarowanie terenu:

Wjazd do garażu i chodnik do domu – kostka brukowa.
Ogrodzenie budynku – front – w części przęsła systemowe, tył ogrodzenie systemowe typu „Dawid” w kolorze zielonym.
Wyprowadzenie wody do ogródka.
Gniazdo zewnętrzne oraz wyprowadzenie do oświetlenia zewnętrznego z frontu.
Droga dojazdowa ul. Kawodrzańska.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ dla BLIŹNIAKA

EU = 57,16 kWh (m2-rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.

EP = 58,70 kWh (m2-rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Obecne wymagania dla nowych budynków to EP=70,00 kWh (m2-rok).

Współczynniki zmienią się na jeszcze lepsze przy zwiększeniu udziału odnawialnych źródeł energii. Zamontowanie instalacji fotowoltaicznej oraz wpięcie kominka do już istniejącej instalacji kominkowej poprawi jeszcze parametry.

Bliźniaki Częstochowa – opis szczegółowy:

Ławy fundamentowe: wylewane zbrojone.
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych grubości 25 cm, zaizolowane przeciwwilgociowo, ocieplone płytą ze styropianu grubości 10 cm.
Ściany zewnętrzne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm Dryfix grubości 25 cm oraz 19 cm, łączone cienką spoiną minimalizującą ryzyko powstawania mostków termicznych i zwiększającą izolacyjność całej ściany; ocieplenie styropianem EPS 038 FASADA MAX o grubości 16 cm.
Ściany wewnętrzne nośne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 19 cm.
Ściany wewnętrzne działowe: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 11,5 cm.
Posadzka parteru (na gruncie): chudy beton 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie styropianem grubości 20 cm, jastrych 5 cm.
Schody na piętro: żelbetowe wylewane monolityczne.
Strop między kondygnacyjny: żelbetowy wylewany monolityczny.
Pokrycie dachu – blacha powlekana montowana na rąbek, płyta OSB, ocieplenie wełna mineralna gr. 30 cm
Wykończenie elewacji – tynk silikonowy (Baumit) barwiony w masie z fragmentach elewacji okładzina płytami kamiennymi oraz imitacją drewna
Obróbki blacharskie i orynnowanie: blacha powlekana w kolorze antracyt.
Stolarka okienna: PCV (Krispol) rozwieralno-uchylne (zewnątrz kolor wewnątrz biały) w tym dwa okna tarasowe przesuwne typu HST (bezprogowe) z niskim współczynnikiem przenikania ciepła.
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe zewnętrzne (WIKĘD)
Brama garażowa: brama segmentowa z napędem
Balustrady przy wszystkich oknach na piętrze i na tarasie szkło mleczne i stal nierdzewna.

Położenie i lokalizacja – bliźniaki Częstochowa

Bliźniaki Częstochowa to domy usytuowane w cichej, spokojnej i zielonej części Częstochowy, co daje możliwość kameralnych przestrzeni wypoczynkowych. Domy posiadają bezpośredni wjazd od ulicy Kawodrzańskiej, garaż w bryle budynku oraz duży podjazd. Bliźniaki Częstochowa są dobrze zlokalizowane, więc dojazd do szkół, przedszkoli, przychodni lekarskich, czy centrum miasta jest łatwy i szybki. Każdy dom bliźniaczy położony jest na dużej działce 480 m2 zi ma własny ogródek.

Względy estetyczne – bliźniaki Częstochowa

Sąsiedztwo – bliźniaki Częstochowa

Domy w zabudowie bliźniaczej znajdują się na osiedlu z wyłącznie niską zabudową domów jednorodzinnych. Budynki są tak zaprojektowane, aby mieszkańcy mieli jak największy komfort przestrzeni osobistej z własnym ogrodem. Bliskie sąsiedztwo innych ludzi gwarantuje większe bezpieczeństwo, możliwą pomoc oraz zacieśnianie więzów społecznych i rozwój życia towarzyskiego.

Bliźniaki Częstochowa – ile to kosztuje?

Bliźniaki z ogrodem dają komfort domów wolnostojących. Ponadto każdy z naszych domów to bliźniak z garażem.

Ile kosztuje utrzymanie bliźniaka? Roczne koszty są zdecydowanie niższe od domów w tradycyjnej zabudowie. Do budowy użyto materiały, spełniające wysokie standardy energetyczne oraz wykonano nowoczesne instalacje (m.in. zastosowano rekuperację, czyli odzysk ciepła). Jest to gwarantem niskich rachunków. Na samym ogrzewaniu widać już duże oszczędności!

Dodatkowym atutem jest fakt, że decydując się na bliźniak Częstochowa, nie musimy martwić się kwestiami remontów czy decydować, jakie ogrzewanie do bliźniaka. Domy posiadają w pełni wyposażoną kotłownię w wysokiej klasy pompę ciepła.